Erforderliche Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten:

(sofern vorhanden/benötigt)

• greifbare Bauakte, Lageplan, Grundrisse und Ansichten
• Berechnung der Flächen (Wohn-/Nutzflächen)
• aktueller Grundbuchauszug
• sofern Eintragungen in der 2. Abteilung des Grundbuches vorhanden sind, die zugehörigen Eintragungsbewilligungen (Notarvertrag)
• Erbbaurechtsvertrag mit Angaben zum aktuellen Erbbauzins
• Auskunft aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis
• Vorgutachten
• durchgeführte Modernisierungen
• Energieausweis
• Bauauflagen

Zusätzlich bei Verkehrswertgutachten von Eigentumswohnungen:

• Teilungserklärung mit Aufteilungsplänen sowie ggf. vorhandene Ergänzungen der Teilungsklärung
• Höhe des monatlichen Hausgeldes, der Instandhaltungsrücklage, Angaben über eventuelle Sonderumlagen

Zusätzlich bei Verkehrswertgutachten von vermieteten oder vepachteten Objekten:

• Pacht-/ Mietvertrag mit Ergänzungen
• ggf. Umsätze der vergangenen 3-5 Jahre (z.B. im Fall von Beherbergungs- oder Gastronomiebetrieben)

Haben Sie Fragen, Wünsche oder Anregungen? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter!